Верховный суд сформировал подходы по делам об оспаривании сделок с жильем

Под руководством Игоря Краснова президиум Верховного суда Российской Федерации утвердил обзор судебной практики, тематически связанный со спорами относительно сделок с недвижимостью. В обращении к присутствующим Краснов подчеркнул значимость подготовки документов, таких как проекты постановлений Пленума и обзоры практики, отметив, что такие документы необходимы для того, чтобы судебные решения были предсказуемыми и ясными для всех, передает «Интерфакс».

В обзоре разъясняется, что заблуждение продавца в отношении мотивов сделки не является достаточным основанием для признания её недействительной. Также подчеркивается, что сделки купли-продажи квартир, заключённые обманным путём, могут быть аннулированы судом в случае, если другой участник сделки, то есть покупатель, знал или должен был знать об этой хитрости.

Помимо этого, Верховный суд акцентирует внимание на том, что для признания сделки недействительной заявитель обязан доказать своё непонимание значимости совершаемых действий. В обзоре предупреждается, что игнорирование вопроса о психическом состоянии заявителя в момент заключения сделки может привести к отказу в удовлетворении его иска.

Президиум также указал на возможность признания договора дарения жилого помещения недействительным как подозрительной сделки на основании «Закона о банкротстве». В таких случаях должно быть доказано, что сделка имела целью нанести ущерб имущественным интересам кредиторов.