Плата за квартиру при аренде: кто платит ЖКХ и жилищные услуги — разбор эксперта
Арендуете квартиру и не знаете, обязаны ли вы платить не только коммуналку, но и «жилищку»?
Превью автора.
В рубрику «Школа практического ЖКХ. Сам себе управдом» газеты «Камская новь» обратился постоянный читатель Рустем Ахметшин.
Он задал вопрос: «Здравствуйте! Арендую квартиру. В договоре прописаны только коммунальные платежи, собственник требует дополнительно оплатить жилищные услуги. Насколько это законно?»
Инициатор рубрики Владимир Андреев передал вопрос депутату городского Совета Чистополя, эксперту по ЖКХ Дамиру Гайнутдинову.
Какие счета действительно входят в аренду
Коммунальные услуги (КУ): свет, газ, отопление, горячая/холодная вода, канализация, вывоз мусора.
Жилищные услуги (ЖУ): содержание общего имущества, управление домом, уборка подъездов, текущий ремонт, освещение мест общего пользования.
Правило простое: если договор найма не содержит отдельной строки «плата за жилое помещение», требовать с арендатора деньги за ЖУ собственник не вправе. Все споры решаются по тексту договора и ст. 154 ЖК РФ.
Автор фото Владимир Андреев
