Мастер боевых искусств, способный одним движением брови обезвредить десяток вооружённых негодяев, столкнулся с противником, против которого бессилен даже его фирменный захват. Этим врагом оказалась нехватка земли. Стивен Сигал, большой ценитель русской души и подмосковных пейзажей, который с 2016 года является гражданином РФ, никак не может продать свою рублёвскую резиденцию. И причина трагикомична: олигархам стало тесно.

Казалось бы, параметры внушают уважение: двухэтажный дом на 500 «квадратов» в элитном посёлке «Конус». Лепнина, тяжелые шторы и, наверное, потайная комната для медитаций прилагаются. На территории чудом уместили всё, что требует статус: гараж на два автомобиля, гостевой дом с баней, где можно париться с чувством глубокого дзена, и беседки для барбекю.

Но дьявол, как всегда, кроется в деталях, а именно — в генплане. Весь этот архитектурный ансамбль сжался, словно Сигал в неудобной стойке, на участке в жалкие 15 соток. По рублёвским меркам это не резиденция, а, прости господи, дачная «фазенда» повышенной комфортности.

За свои хоромы голливудско-российский сэнсэй просит 650 миллионов рублей. Сумма, конечно, космическая, но для Рублёвки не смертельная. Беда в том, что люди, готовые выложить такие деньги, хотят видеть из окна не узоры на заборе соседа, а бескрайние просторы приватности. Покупатель с бюджетом в полмиллиарда ожидает, что расстояние до ближайшего человека будет примерно как от съемочной площадки до хорошей роли Сигала в последние годы — то есть огромным. Нынешние же пропорции напоминают скорее плотную городскую застройку, где жизнь соседей можно изучать, не вставая с дивана.

На рынке элитной недвижимости сложилась патовая ситуация. Продать громкое имя звезды вместо качественного актива не выходит. Эксперты скептичны: попытка пристроить «дом-скворечник» по цене поместья может привести к тому, что объект зависнет на рынке на годы.

Похоже, актёру придётся либо применить навыки переговорщика из боевиков 90-х и убедить покупателя в том, что 15 соток — это новый тренд на минимализм, либо смириться и устроить на нераспроданной территории съёмки сиквела «В осаде», где главный враг — не террористы, а риелторы.