НОВОСИБИРСК, 15 сентября, ФедералПресс. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки в Новосибирской области могут существенно измениться: в правительстве обсуждают привязку ставки к количеству детей, пересчет процентов после рождения новых детей и ужесточение требований к регистрации. До этой даты действующие условия программы остаются без изменений — окончательное решение пока не принято.

Ставка будет зависеть от числа детей

Одно из главных предложений — дифференциация ставки по количеству детей. Предварительно рассматривается такая шкала: для семей с одним ребёнком — около 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, а с пятью и более детьми — 2%. Эти параметры могут распространяться и на Новосибирскую область.

Для новосибирских семей, планирующих улучшить жилищные условия, это означает, что итоговая ставка будет напрямую зависеть от состава семьи — чем больше детей, тем выгоднее кредит.

Льготный период ограничат 15 годами

Ещё одно возможное изменение — снижение ставки после рождения новых детей. При этом льготный период могут ограничить 15 годами. После его окончания ставку планируют пересчитывать: для покупки готового жилья — по формуле «ключевая ставка + 2 процентных пункта», для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — «ключевая ставка + 2,5 процентного пункта», уточняет РБК.

Регистрация — новый обязательный пункт

Если заёмщик не зарегистрируется по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки, ставку могут повысить до уровня ключевой ставки плюс 3–3,5 процентного пункта. Это нововведение напрямую коснётся новосибирцев, которые оформляют льготный кредит, но не спешат с пропиской в купленной квартире.

Для кого сохранится ставка 6%

Отдельные условия могут предусмотреть для заемщиков с крупным первоначальным взносом. При оплате 50% стоимости жилья и более ставка 6% может сохраниться независимо от региона и количества детей.

Когда примут решение

В Минфине РФ подчеркнули, что заинтересованные ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы. Решение об изменении условий семейной ипотеки будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этого срока действующие условия программы сохраняются без изменений.